2026년 4월 16일 (목요일)
서울 중구 보증금 반환 전문변호사 – 김앤파트너스
서울 중구는 을지로, 충무로, 약수동, 신당동 등 도심 지역으로 오피스텔과 다세대주택이 혼재된 곳입니다. 도심 재개발과 함께 전세보증금 분쟁도 발생하고 있습니다.
중구 보증금 분쟁 특징
도심 오피스텔
을지로, 충무로 일대 오피스텔은 업무용과 주거용이 혼재됩니다. 주택임대차보호법 적용 여부가 쟁점이 되는 경우가 많습니다.
신당동·약수동 다세대
구축 다세대주택에서 깡통전세, 보증금 미반환 문제가 발생합니다.
재개발 지역
중구 일부 지역은 재개발이 진행 중이며, 재개발 구역 내 전세는 추가 법적 리스크가 있습니다.
중구 보증금반환소송
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 소송 기간 | 4~6개월 |
| 인지대 | 40~45만 원 (1억 기준) |
| 수임료 | 440~550만 원 (1억 기준) |
김앤파트너스의 강점
- 전세보증금 전문: 수천 건 처리 경험
- 전국 비대면: 방문 없이 상담·소송 진행
- 빠른 소송 착수: 상담 후 즉시 소장 작성
- 오피스텔 사건 경험: 업무용·주거용 구분 쟁점 다수 처리
자주 묻는 질문
Q. 을지로 오피스텔인데 주택임대차보호법 적용이 되나요?
주거용으로 사용하고 전입신고를 했다면 보호받을 수 있습니다. 실제 거주 사실이 중요합니다.
Q. 재개발 구역이라 건물이 철거된다고 합니다
재개발 구역 임차인은 이주비, 주거이전비를 받을 수 있습니다. 보증금 반환과 별도로 권리를 행사하세요.
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