2026년 3월 30일 (월요일)
원룸/투룸 전세 보증금, 소액이라고 방심하면 안 됩니다
“보증금이 3천만 원밖에 안 되는데 소송할 가치가 있나요?” 3천만 원이 소액인가요? 많은 분에게 큰 돈입니다. 소액이라도 법적으로 보호받을 수 있습니다.
원룸/투룸 전세 위험 요소
- 대부분 다가구주택에 위치 (가장 위험한 유형)
- 임대인이 여러 세대의 보증금을 한꺼번에 관리
- 시세 파악이 어려움
- 전세보증보험 가입이 제한될 수 있음
소액이라도 가능한 법적 조치
소액사건심판
보증금 3,000만 원 이하의 경우 소액사건심판으로 신속하게 처리할 수 있습니다. 1회 변론으로 판결을 받을 수 있어 기간이 단축됩니다.
소액임차인 최우선변제
소액임차인에 해당하면 경매 배당에서 다른 채권자보다 먼저 배당받을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 보증금 500만 원인데도 소송할 수 있나요?
네, 금액과 관계없이 소송이 가능합니다.
Q. 소액사건심판은 비용이 적게 드나요?
인지대가 보증금 금액에 비례하여 적으며, 절차가 간소합니다.
법무법인 김앤파트너스에서 무료 상담을 받아보세요. 소액 보증금도 전문적으로 처리합니다.